买独家独院要什么证

买独家独院需要以下证件和手续：

土地证：

证明您对该土地的所有权或使用权。

房产证：

证明您对该房产的所有权。

不动产登记证 （如有）：这是城乡房屋产权证明的一次大统一，包含了之前的集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证等。

身份证：

房产证上的人的身份证，用于确认产权人身份。

公证处公证：

为了确保交易的合法性和安全性，建议进行公证。

此外，根据具体情况，可能还需要以下手续：

土地开发许可证：

如果土地需要开发，可能需要获得此许可证。

村委会申请：

买宅基地需要原使用人与受让人共同向村民委员会申请。

国土资源所申请：

村委会向国土资源所申请，并进行地籍调查和公示。

建议在购买独家独院时，先咨询当地房地产交易中心或专业律师，确保所有手续和证件齐全，以保障交易的合法性和安全性。