买新房契税什么时候交

关于新房契税的缴纳时间，存在以下几种说法：

纳税义务发生当天或办理房产证当天

根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

合同签订后10天内

有的地方规定在合同签订后的10天内完成缴纳契税。

房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时

对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。

备案日期后90日内

商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。

交房之前或办理房屋备案手续后

购房人可以在开发商交房之前或办理房屋备案手续后缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

综合以上信息，可以得出以下结论：

主流操作模式：对于期房，契税通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳，即在办理房产证的当天或之前完成契税的缴纳。

法律层面：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

时间限制：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。

因此，建议购房者在签订购房合同后尽快缴纳契税，并在房屋交付后尽快办理房产证，以免产生不必要的滞纳金。具体缴纳时间还需根据当地政策和规定执行。