为什么不通地下室

高层楼盘不通地下车库的原因主要有以下几点：

层高不符：

有些高层楼盘的地下层高度不够，无法建设标准的地下车库。地下车库需要一定的层高才能容纳车辆进出，如果高度不够，则无法实现车辆通行。

地下室非停车库：

另一种情况是楼盘的地下室并非设计为停车库，而是用作地下储藏室或其他用途。这种情况下，地下室通常没有设置电梯，无法方便地进出车辆，因此也不会通往地下车库。

开发商的法定义务：

开发商根据政府规定兴建地下车库，修建地下车库是他的法定义务，不能为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。

综上所述，高层楼盘不通地下车库的原因主要是层高不符和地下室非停车库，这些因素导致地下车库无法正常使用，给业主带来不便。建议在购买高层住宅时，了解楼盘的规划和设施情况，以确保满足停车需求。