顶账房是什么

顶账房，也称抵债房，主要是指 债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗地说，就是房地产开发商因欠原料商的钱，而用房子来抵偿这些欠款。

顶账房的特点和注意事项包括：

房屋来源：

顶账房通常来源于债务人无法偿还债务的情况，因此这些房屋可能已经被用作其他债务的抵押。

价格优势：

由于顶账房通常是急于出售的，因此它们的价格通常比市场价便宜一些。

法律风险：

购买顶账房需要特别小心，因为可能存在产权纠纷或一房多卖的风险。务必确保购房合同或产权清晰，以避免陷入经济纠纷。

交易方式：

顶账房可以通过售楼处办理手续，但需要确保所有相关手续和合同都合法有效。

综上所述，顶账房是一种特殊的房屋交易形式，购买时需谨慎评估其风险和合法性。建议在购买前详细调查房屋的产权和债务情况，确保购房过程的安全和合法。