房贷款都需要什么手续

办理房贷款需要准备以下手续和材料：

当事人的身份证和户口本，已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。

个人征信报告，以评估借款人的信用状况。

工资收入证明，需要加盖单位公章，以证明借款人的还款能力。

购房合同和 首付款结清证明，以证明购房行为的真实性和首付款的支付情况。

借款人的工作证明和收入证明，需要加盖单位公章。

房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。

贷款银行要求提供的其他材料，如婚姻状况证明、房产评估报告等。

与开发商签订的购房合同，并确保开发商具备相关资质。

缴付首付款的收据，并注意保存。

到银行填写《个人住房借款申请表》，并提交所有必要的材料。

办理抵押房屋的保险，借款人需持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理。

签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，具体手续可能因地区和银行而异。

开立账户，包括还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户，以及售房人的售房结算账户或存款专户。

支用贷款，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

建议在办理房贷款时，详细咨询相关银行的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。