倒宅怎么建房子

倒宅建房子需要遵循以下步骤和规定：

申请重建

原宅基地重建：如果宅基地上的房屋因自然灾害等原因倒塌，村民可以在原宅基地上申请重建房屋。需要提交的材料包括农村村民用地申请书、农村村民建设用地审批表、户口簿复印件（与原件核对）及原集体土地使用证书。

审批流程：村民需先向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，属于原地翻建的，需报送上述材料。村委会或居委会会对申请进行初步审核，并上报至乡镇政府或相关部门进行审批。审批过程中，相关部门会对房屋倒塌的原因、重建的必要性、建设方案等进行评估，并确定是否给予批准。

符合规划

农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。涉及占用农用地的，需依照相关法律规定办理审批手续。

建设资质和审批手续

倒塌的宅基地上房屋在符合当地规划、建设要求，具备建设资质和审批手续，且不损害他人和公共利益的前提下，产权人可以向当地相关部门提出重建申请，并按照相关程序进行审批和建设。

施工和监管

获得批准后，产权人需按照批准的建设方案进行施工，并在施工过程中遵守相关的建设规范和安全要求。同时，产权人还需与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务，确保施工质量和安全。

综上所述，倒宅建房子需要遵循一定的法律程序和规定，包括申请重建、符合规划、具备建设资质和审批手续，以及施工和监管等步骤。建议产权人在进行重建前，仔细了解并遵守相关法律法规，确保重建过程顺利进行。