怎么办理契税

办理契税的流程如下：

办理房产信息查档证明

政策规定首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税。查档证明的办理可以享受税收减免优惠。

准备申报纳税资料

需要准备购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）原件及复印件，购房发票、房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，以及头次购房证明和加盖公章的契税申请表。

提交纳税资料

将准备好的资料向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

确认纳税信息

征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，仔细审核并确认无误后签字。

缴纳契税

拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

建议

建议提前准备好所有需要的文件，确保文件的真实性和完整性，避免因资料不全而影响办理进度。

在办理过程中，可以咨询当地税务局或房产交易中心，获取最新的税收政策和办理指南。

如果购买的房屋有特殊的性质（如拆迁补助房），可能需要额外了解和准备相关的证明材料。