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婚后买房如何成为

0次浏览     发布时间:2024-12-29 10:57:55    

婚后买房想要成为个人财产,有以下几种方式:

签订婚内财产协议

夫妻双方可以书面约定婚后购买的房产归一方个人所有。这种协议只要是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,一般是有效的。

使用个人财产购房

如果能够证明购房款完全来源于个人婚前财产,比如婚前的存款、个人接受的明确赠与给自己的财产等,并且房产登记在自己一人名下,这种情况下房产可视为个人所有。

一方父母出资购房并明确赠与己方子女

如果一方父母出资为子女购买房产,并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的,而不是对夫妻双方的赠与,同时房产登记在己方子女名下,那么该房产属于个人财产。

婚后买房协议

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。需要注意的是,买房协议应当以书面形式作出。

公证

夫妻双方协商一致的可以申请公证,法律不作强制。当事人申请公证的,准备个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明、双方拟好的协议书等准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

建议

明确资金来源:在实际操作中,确保购房资金来源清晰,能够提供充分的证据,如银行流水、赠与协议等,以证明购房款来源于个人财产或父母赠与。

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