为什么自如房租突然减少

自如房租突然减少的原因主要可以归纳为以下几点：

经济和疫情不确定因素

进入2020年以来，由于经济和疫情的不确定因素，房屋租赁市场出现了显著变化。疫情导致企业“缩编人力、降低成本”，租赁市场的活跃度并不高涨。

城市规划变更和商圈迁移

城市规划变更和商圈迁移也影响了房屋租赁市场，导致部分房屋出现委托价格与租赁价格倒挂的趋势。

现金流危机

疫情期间，房屋租赁市场需求锐减，直接导致自如收入锐减。如果按照原来的合同价向房东支付房租，自如将面临入不敷出、现金流枯竭的问题，企业无法经营下去。因此，自如不得不选择降价以维持运营。

市场供需关系变化

由于疫情影响，无论租金水平还是出租率均出现下降。市场供应充足，房东为了尽快成交，只能主动调低租金。租客选择更多，往往要货比三家，这也导致自如不得不降价以吸引租客。

高成本压力

自如高价拿房和重新装修带来的“重成本”也是导致其不得不降价的原因之一。相比于疫情带来的短期影响，这些长期成本压力更为显著。

综上所述，自如房租突然减少的原因是多方面的，包括经济和疫情的影响、城市规划变更、商圈迁移、现金流危机、市场供需关系变化以及高成本压力等。