拆迁要有什么证

拆迁过程中需要准备的主要证件包括：

房屋产权证和土地使用证：

这是最基本的证件，证明房屋的所有权和土地使用权。

营业执照、税务登记及纳税凭证：

对于经营性用房，这些证件是必需的，以证明其合法经营和纳税情况。

征收公告等政府文件：

包括土地征收预公告、土地征收公告、房屋征收决定、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置协议等，这些文件是拆迁过程中的重要法律依据。

房屋图片、录像、财产登记清单：

在得知征收消息时，应对房屋内外进行拍照录像，并制作财产登记清单，以作为证据保存。

建设项目批准文件：

证明拆迁项目的合法性和正当性。

建设用地规划许可证：

证明建设项目的规划符合城市总体规划。

国有土地使用权批准文件：

证明拆迁地块的土地使用权合法。

拆迁计划和拆迁方案：

详细说明拆迁的具体计划和安排。

拆迁补偿安置资金证明：

由金融机构出具，证明拆迁补偿安置资金的充足性。

房屋拆迁许可证：

由房屋拆迁管理部门颁发，证明拆迁活动的合法性。

代理人代为申请的，提交授权委托书或其他有代理权资格的证明：

代理人代为申请拆迁时，需要提交相关证明。

拆除服务企业资质证书：

证明拆除服务企业的合法资格和能力。

建议在拆迁过程中，被征收人和拆迁单位都应妥善保管好相关证件和文件，以备在需要时能够及时提供。同时，也可以咨询专业律师或法律机构，以确保拆迁过程的合法性和顺利进行。