房子分期怎么办理

房子分期付款的办理流程如下：

选择房产

购房者应先了解并确认所购房产是否支持银行按揭贷款。

贷款申请

购房者向银行或指定的律师事务所咨询按揭贷款的相关知识，并填写《按揭贷款申请书》。

提供必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。

银行审核

银行对购房者的贷款申请进行审查，确认其符合贷款条件后，会发给购房者同意贷款的通知或承诺书。

签订购房合同

购房者与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同

购房者在取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记和保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

通常需要购买保险，并将银行列为第一受益人。

开立还款账户

购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中支付贷款本息和欠款。

银行发放贷款

银行在确认所有手续及合同无误后，将贷款一次性划入开发商在银行的监管账户，作为购房款的阶段性担保。

按期还款

借贷人按照合同约定的还款方式和时间，每月向银行还款本金和利息，直至贷款本息全部还清。

注销登记

贷款本息还清后，购房者需办理注销登记手续，解除房产抵押。

以上流程仅供参考，具体操作可能会因银行和地区政策有所不同，建议在办理过程中详细咨询当地银行或相关机构。