100次浏览 发布时间：2025-01-10 17:41:50
个人出租住房需要缴纳的税费主要包括：
税率：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
免征条件：月租金收入未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度租金收入未超过30万元）的，免征增值税。
计算公式：应纳税额 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）×1.5%。
城市维护建设税：按照实缴增值税税额的1%、5%或7%缴纳。
教育费附加：按照实缴增值税税额的3%缴纳。
地方教育附加：按照实缴增值税税额的2%缴纳。
税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
免征：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
税率：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。
免征：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
请注意，以上信息基于最新的政策更新，具体税率和免税额度可能因地区和政策变动而有所不同。建议咨询当地税务机关获取最新信息
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