全款过户需要哪些资料

全款过户需要准备以下资料：

买卖双方身份证明：

包括身份证、户口本等有效身份证明文件。

房屋买卖合同：

明确双方权利和义务的协议。

房产证原件和复印件：

证明房屋的产权归属。

土地使用证：

证明房屋所在土地的使用权。

如果房产处于出租状态且承购人非承租人，需要提交承租人放弃优先购买权证明 。

如果房产为夫妻共有，需要提供《配偶同意出售证明》。

如果涉及单位购买私房或非住宅转移等情况，需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

如果房屋已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。

如果经法院判决，需要出具法院判决和协助执行通知书。

其他相关证明文件：

如结婚证、离婚证、单身证明等，根据具体情况而定。

建议在办理全款过户时，提前准备好所有相关文件，并确保所有文件的真实性和有效性，以避免因资料不全或文件无效而导致过户失败。