怎么不是银行评估

在二手房贷款过程中， 银行会指定评估公司对房屋进行评估，而不是由买家自行评估。评估的目的是确定房屋的市场价值，以便银行根据评估结果来决定是否批准贷款以及贷款的额度。以下是二手房评估的一般流程：

选择评估公司：

银行通常有指定的4-8家评估公司，买家或银行客户经理会从这些公司中选择一家进行评估。

评估过程：

评估公司会在约定的时间到房源处进行评估，可能会对房屋的各个部分进行详细的检查和分析，包括房屋的结构、装修、设施等，以确定其市场价值。

出具评估报告：

评估完成后，评估机构会向银行出具一份详细的评估报告，报告中会包含房屋的价值评估结果和其他相关信息。

贷款审批：

银行会根据评估公司出具的评估报告来决定是否批准贷款以及贷款的额度，通常贷款额度会是评估价和交易价格中较低的一个。

费用承担：

评估的费用一般由卖家承担，买家在办理贷款前需要了解清楚相关费用。

因此，在二手房贷款时，买家需要配合银行完成评估流程，并确保评估结果符合银行的贷款要求。如果有任何疑问或需要选择评估公司，建议提前咨询银行或相关机构以获取更多信息。