租房哪些税金

租房涉及的税金主要包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果一次性收取房租，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

房产税

个人出租住房：按租金收入的4%征收房产税。

企业出租住房：按租金收入的12%征收房产税。

个人出租非住房：按租金收入的12%征收房产税。

个人所得税

个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，减按10%的税率征收。在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

城市维护建设税和教育费附加

个人出租住房：免征城市维护建设税和教育费附加，因为免征增值税。

企业出租住房：城市维护建设税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%，以增值税税额为计税依据缴纳。教育费附加为3%，同样以缴纳的营业税额为计税依据。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

企业出租住房：根据土地所在地等级税额标准缴纳城镇土地使用税。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

企业出租住房：签订房屋租赁合同时，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门以获取最新的税收政策和具体的税率信息，因为不同地区的税率和优惠政策可能有所不同。