业主代表怎么成立

业主代表的成立流程如下：

前期准备

了解相关法律法规，如《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等，明确业主的权利和义务，以及成立业主大会和业主委员会的程序和要求。

确定发起人，找到几位热心公益、有时间和精力的业主作为发起人，在后续的筹备过程中发挥带头作用。

通过小区公告栏、微信群、QQ群等渠道，向业主宣传成立业主大会和业主委员会的重要性和意义，提高业主的参与意识。

筹备阶段

征集业主签名，发起人可以制作一份《成立业主大会倡议书》，征集业主的签名，达到法定的业主人数和专有部分面积要求。

向主管部门申请，拿着业主签名的倡议书和相关材料，向街道办事处、乡镇人民政府或者房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面申请。

成立筹备组，主管部门收到申请后，会在规定的时间内组织成立筹备组。筹备组成员一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府代表、社区居民委员会代表组成。业主代表可以通过自荐或者推荐的方式产生，筹备组组长由街道办事处或者乡镇人民政府代表担任。

制定筹备方案。

选举业主代表

业主代表由业主召开业主大会，共同选举产生。业主代表应通过标准选举产生，一般情况下，业主代表应该通过业主大会开会及投票后，决定业主代表的人选。

业主代表的人数和分配应根据小区的具体情况而定，例如每栋楼或每栋别墅推选一定数量的业主代表。

公示和审批

筹备组成员名单应公示，确保透明度和公正性。

筹备组成立后，应发布成立筹备组公告，告知全体业主。

召开首次业主大会

在筹备组的组织下，召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。

法律和程序依据

成立业主代表和业主大会的法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百七十七条和第二百七十八条。

通过以上步骤，可以合法有效地成立业主代表，为业主大会和业主委员会的顺利运作奠定基础。