房产评估需要什么手续

房产评估需要以下手续和材料：

产权调查

到国土局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。

提交资料

房屋所有权证复印件

国有土地使用证复印件

房屋所有权人身份证复印件

不动产登记证书（如果房屋所有权证和国有土地使用证缺失）

现场勘查

评估公司会安排评估师到房屋所在地进行现场勘查和照相

评估过程

评估第一步需要核价，审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况

估价人员需要制定估价方案，到标的物进行实地查看，核对各项数据和资料，调查标的物所处环境的状况，并做好详细记录

综合各种因素进行全面分析，提出估价结果，并由承办人员进行签字

报告出具

三个工作日内取评估报告并交钱

其他相关文件

土地出让合同、土地转让合同、征地协议、规划用地红线图、用地红线定位图、建设用地规划许可证、建筑红线定位图、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程平面图、建筑工程结构图、建筑工程（概、预、决）算书、房屋买卖合同、商品房销（预）售许可证、装饰工程（概、预、决）算书等（如果未办理产权证件及在建工程）

签订合同

选择好评估机构后，需要与其签订服务合同，明确评估目的、对象、时间、费用等相关条款

支付费用

根据合同约定，支付评估费用

建议：

在进行房产评估前，业主应提前准备好所有必要的文件和资料，确保评估过程的顺利进行。

选择有资质的评估机构进行评估，以确保评估结果的准确性和合法性。