沈阳2套房多少首付

沈阳二套房的首付比例根据购房者的不同情况有所不同：

对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，使用住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为20%。

对于使用商业贷款且拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例调整为不低于40%。

因此，沈阳二套房的首付比例主要依据是否结清相应购房贷款以及贷款类型（公积金或商业贷款）而有所不同。建议根据个人实际情况选择最适合自己的贷款方式和首付比例。