贷款买房多久卖了划算

关于贷款买房多久卖掉划算的问题，以下是一些关键点：

房屋升值与贷款利息

如果房屋升值的价格大于还贷这些年所产生的利息，那么就是不亏的。

房价至少年涨幅15%以上才不亏，当然若是二手房，肯定也是要在有些方面上进行调整才行。

还款年限的选择

选择较短的还款年限可以尽早摆脱贷款负担，减少利息支出。

选择较长的还款年限可以降低每月的还款金额，提高购房者的生活品质和经济自由度。

市场情况和个人情况

市场情况和个人情况都会影响买房后应该多久卖掉的问题。

税费考虑

房子满5年以后再买卖可以减免营业税或降低营业税征收比例。

5年之内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，则要征收房屋增值部分的5.66%。

银行规定

贷款人想要提前还款，必须要在还款满一年之后向银行提出申请。

建议

如果房屋升值明显且贷款利息较低，可以选择在较短的时间内（如1-2年）出售，但需注意市场波动和房屋价值变化。

如果房屋升值较慢或贷款利息较高，可以选择在较长时间内（如5年或更长时间）持有，以享受更多的税费减免。

综合考虑个人经济状况、市场走势和房屋价值变化，做出合理的决策。

请根据以上信息，结合个人的实际情况和市场环境，做出最适合自己的选择。