什么是共享产权房

共有产权房，也称为共有产权经济适用房，是一种政策性商品住房。它由政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房的价格水平。共有产权房的特点包括：

政策支持：

政府提供政策优惠，包括限定建设标准、户型面积和销售价格。

共有产权：

购房人与政府按一定比例共有产权，购房人可以根据个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

使用限制：

通常限定了房屋的使用和处分权利，如购房人取得不动产权证满5年后，才能按市场价格转让所购房屋产权份额。

经济适用：

旨在帮助中低收入住房困难家庭解决住房问题，提供相对实惠的住房选择。

可贷款可落户：

共有产权房支持按揭贷款，包括公积金贷款和商业贷款，并允许购房人落户。

共有产权房旨在通过让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭，以增加中低收入家庭的住房可负担性。