买房是多少年

买房的产权年限主要取决于土地的性质，具体可以分为以下三种：

居住用地：

产权年限为 70年，这是最常见的住宅产权类型，适用于普通民用住宅。

综合用地：

产权年限一般为 50年，这类用地多用于综合性质的房屋，如商业住宅、办公用地等。

商业用地：

产权年限为 40年，常见的商业用地包括商业公寓、酒店、写字楼等。

需要注意的是，房屋产权年限是从开发商获得《国有土地使用证》之日起计算，而不是从购房者的购房日期算起。此外，虽然住宅产权年限为70年，但住宅的设计使用年限通常为50年，这取决于建筑企业的材料和结构。

综上所述，买房的产权年限分别为：

住宅：70年

综合用地：50年

商业用地：40年