什么叫第二套房贷款

第二套房贷款是指 借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷款的法律涵义包括以下几种情况：

贷款买过一套房未结清再次贷款买房的认定为二套房贷。

个人名下有两套房的贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款买房的认定为二套房贷。

夫妻双方一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款买房未还清的认定为二套房贷。

此外，二套房贷款的首付比例和贷款利率通常较首套房贷款更高。例如，首付款比例通常不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

建议在购买二套房前，详细咨询银行了解相关贷款政策和条件，以确保符合贷款要求。