租房协议可以签多久

租房协议的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，在签订租房协议时，应注意租赁期限不得超过二十年，否则超过部分将被视为无效。如果需要在租赁期满后续订合同，续订的期限也应遵守这一规定，即不得超过二十年。