什么是房产公证书

房产公证书是指 公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是一种由公证机构出具的证明文件，用于确认房产交易或其他与房产相关的法律行为的真实性和合法性。

房产公证的内容十分广泛，包括但不限于：

1. 房产买卖合同公证

2. 房产租赁合同公证

3. 房产抵押合同公证

4. 商品房预售合同公证

5. 房产继承公证

6. 房产赠与公证

7. 房产转让协议公证

8. 房产互换协议公证

9. 房产分割协议公证

10. 房屋拆迁（补偿、安置）协议公证

11. 确认房屋产权公证

12. 涉及房产的委托书公证

13. 涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证

14. 涉及房屋的保全证据

15. 涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产公证不仅有助于确保房产交易的真实性和合法性，还能预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益。在涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为等情况下，法律法规往往规定必须办理公证。

申请房产公证时，当事人需要向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请，并提交相应的材料，如自然人的身份证明、法人的资格证明及其法定代表人的身份证明、其他组织的资格证明及其负责人的身份证明以及申请公证的文书等。