什么是析权过户

析产过户是指 财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，从而分属各共有人所有的过程。这种过户方式主要适用于以下几种情况：

夫妻离婚：

夫妻双方因离婚而需要对共同房产进行分割，将各自所占的份额进行转移登记。

大家庭分家：

在大家庭分家时，成员之间可能会对共有财产进行分割。

其他共有财产分割：

除了离婚和分家外，析产过户还适用于其他需要分割的共有财产情况。

进行析产过户时，通常需要提供以下材料：

有效的《离婚协议》或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

《离婚证》。

双方当事人的《身份证》。

原房屋所有权或抵押权的相关证明，例如原贷款相关手续。

析产过户是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有所不同。在办理析产过户时，需遵循相关法律规定，确保分割过程公正、合法，并办理相应的登记手续。