店面转让需要哪些流程

转让商铺需要遵循以下流程：

确定转让人的身份

核实转让方是否为店面房屋的产权所有者或承租人。

查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

洽谈转让事宜

双方就房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格进行洽谈。

若谈定，可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。

签订合同

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方的具体权利与义务。

合同中应注明转让价格、支付方式、转让时间、双方权利义务等内容，并确保合同的法律效力。

支付转让费用

按合同约定的方式结付转让费用。

办理过户变更手续

转让方协助接手方进行过户变更手续，包括工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。

若店面经营者是承租人，需查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。

验收房屋及设施

交房时，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

调查店铺情况

考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。

调查店铺所在地段是否有市政方面的拆迁规划，以避免上当受骗。

保存合同及附件

妥善保存合同正本及附件，并可考虑进行公证，以增强合同的法律效力和安全性。

更新相关证照

接手方需办理营业执照更换手续，包括向原营业执照登记机关提交变更申请、提供新营业执照及相关材料。

通过以上步骤，可以确保商铺转让过程的合法性和顺利进行。建议在转让过程中咨询专业律师，以保障双方权益。