转按揭怎么办

转按揭的办理流程如下：

原借款人向银行提出申请，银行进行审查。

售房人和购房人签订住房转让合同。

购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款额。

银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

银行对购房人发放贷款，终止原借款合同。

建议：

在办理转按揭时，建议选择一家可以提供利率优惠的接收银行，并提前准备好所有必要的申请材料。

信用记录良好的申请人更容易获得银行的批准。

若房屋存在抵押贷款，需要先办理注销抵押登记手续，然后才能办理新的抵押登记。

整个过程可能需要一定的时间，建议提前规划并预留足够的时间来完成所有手续。