房子抵押有什么作用

房子抵押的作用主要体现在以下几个方面：

担保债权：

房屋抵押权最大的作用是担保债权，通过抵押房产的价值来确保债务的清偿。这种担保形式被广泛使用，因为其担保效力最为可靠，且抵押物不转移占有，不影响抵押人的正常使用和收益。

融资支持：

房产抵押是一种常见的融资方式，可以帮助个人和企业获得所需的资金，用于各种情况下的资金需求，如购房、购车、装修、留学、医疗等。

促进房地产市场发展：

住房抵押贷款的发展可以促进住房金融市场的繁荣，从而推动房地产业的发展，健全房地产市场体系。同时，政府可以通过住房抵押贷款进行宏观调控，调节市场中的资金余缺，实现产业政策目标。

提高居民住房条件：

通过住房抵押贷款，居民可以提前实现购房梦想，改善居住条件。这种贷款方式使居民能够用较少的自有资金购买到心仪的住房，提高居住水平。

增强客户信誉观念：

抵押贷款对贷款客户的约束力较强，客户在获取贷款后会有按期如数归还贷款的压力，从而提高银企经济效益。

减少信贷风险：

抵押贷款通过房产作为担保，降低了银行的信贷风险。在房地产市场波动或企业破产的情况下，银行可以优先受偿抵押物，减少损失。

灵活的资金安排：

房产抵押贷款提供多种还款方式和期限选择，满足不同的资金使用需求，使资金安排更加自由灵活。

多次抵押：

房产不仅可以进行首次抵押，还可以进行多次抵押，为借款人提供更多的资金选择。

抵贷灵活：

即使借款人没有房产，也可以通过亲属、朋友或他人的房产作为抵押物来获得贷款。

综上所述，房子抵押在担保债权、融资支持、促进房地产市场发展、提高居民住房条件、增强客户信誉观念、减少信贷风险、灵活的资金安排、多次抵押以及抵贷灵活等方面发挥了重要作用。