为什么租赁要递增

租赁要递增的原因主要有以下几点：

市场供需关系的变化：

随着城市人口的增长和房源的紧缺，房屋租赁市场供不应求，导致租金水平持续攀升。

通货膨胀：

当经济出现通胀压力时，物价水平会逐渐上涨，租金自然也会随之增长。

成本上升：

房屋持有成本（如房贷利息、物业费、维护费用等）和运营成本（如房屋装修、维修、保洁等）的增加，使得房东通过提高租金来转嫁这些成本。

经济因素：

经济增长带来人们收入水平的提高，对居住环境的要求也随之提升，促使房东提高租金以匹配更高的居住成本。

政策调控：

政府的限购限贷政策和租赁市场政策可能会间接导致租金上涨。例如，购房门槛的提高使得更多人选择租房，从而增加了租房市场的需求。

连续租赁的租金递增性：

由于租赁使标的增殖，后次租赁的租金通常高于前次，这与传统租赁由于标的耗损而租金递减不同。

法律关系的双重性：

虽然合同双方的法律地位平等，但承租人需要接受国家的监督和指导，这也影响了租金的设定。

综上所述，租赁要递增是多种因素共同作用的结果，包括市场供需、通货膨胀、成本上升、经济因素、政策调控以及合同双方的法律关系等。这些因素使得租金水平随时间推移而不断上涨，以保持房产所有者的收入水平和合理利润。