全款买的房子怎么卖

全款买的房子出售流程如下：

签订买卖合同

双方签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，买方支付定金。

签约时需要携带房本、产权人身份证，如果房产是夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。

审核环节

买方需进行资质审核，确定有购房资格；卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。

网签

网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，有效杜绝一房二卖的风险。

网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同。

资金监管

买方将购房全款打入卖方账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖方。

也可以选择资金监管，确保资金安全。

交税过户

双方携带户口簿、身份证、房产证等证件到房管局办理手续，再到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

所需资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、抵押权人同意的书面文件等。

物业交接

买卖双方完成物业交接，包括水电等费用的过户。

领证

办理完税和过户手续后，买方支付余款，卖方将房屋交付给买方，并协助买方完成其他相关过户手续，如物业管理处、供电部门等。

建议在交易过程中选择正规中介公司代为办理，以确保交易的安全和合法性。