100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:36:50
土地评估需要准备以下材料：
国有土地使用证原件及复印件。
房屋所有权证原件及复印件。
企业营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证复印件。
财务报表、验资报告或年检登记表（股权结构有变更的提供变更协议或股权说明）。
企业简介、项目简介（包括房地产开发地块的规模、档次、主力户型、销售定价等）。
国有土地使用权出让合同和供地协议书以及土地出让金（或地价款）、契税付款凭证。
若地块尚未完成征收补偿，则需提供摸底明细或补偿概算书。
若地块已进行开发，则需提供已投入成本资料。
视项目进度，需提供施工总平面图、建筑工程规划许可证、施工许可证等。
若土地上有未办房产证的房屋，需提供一份声明书。
土地评估委托承诺函。
宗地所在城市最新的《经济统计年鉴》及《城市年鉴》。
宗地城市总体规划图及总体规划说明书。
宗地《国有土地使用证》及《房屋所有权证》。
宗地权属来源及征地资料。
宗地购买时的出让（或转让）协议。
宗地范围内各种建（构）筑物的账面原值。
设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积说明。
建设用地规划许可证及红线图。
审定计设方案通知书及附图。
扩初设计及批复。
钉桩成果通知单。
建设工程规划许可证及附件、附图。
开工证。
估价对象现状图片。
宗地所在城市交通旅游或行政图。
评估宗地地理位置图。
待估宗地及主要建筑物现状照片。
城市或评估对象土地利用现状图。
评估宗地平面布置图。
31. 评估宗地地籍图或土地使用证附图。
32. 评估宗地基础设施分布图（供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等）。
33. 宗地情况调查表（企业填写）。
34. 宗地内建（构）筑物调查表（企业填写）。
这些材料将帮助土地评估机构全面了解土地的情况，从而进行准确的评估。根据具体项目的不同，可能还需要提供其他相关的补充材料。
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