二手房中客解什么意思

二手房中“客解”指的是 将房屋从银行抵押中解除的过程。当房东将房子出售时，如果房子之前通过房屋抵押贷款形式抵押给银行，那么在房屋交易完成后，需要还清贷款以解除抵押贷款，这样房屋的产权才能完全归属于买家。这个过程叫做“解押”或“解压”。

具体步骤通常包括：

还清贷款：

房东需要还清之前抵押给银行的贷款。

注销抵押登记：

还清贷款后，房东需要携带相关证件到当地房屋管理部门注销抵押登记。

办理过户：

注销抵押登记后，房屋管理部门会办理房屋过户手续，将产权从房东转移到买家名下。

建议在购买二手房时，买家应要求房东先解除房屋的抵押贷款，以确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。