房屋面积都有哪些

房屋面积主要包括以下几种：

建筑面积

也称为总建筑面积或建筑总面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备有上盖、结构牢固、层高在2.20米以上等条件。

套内面积

也称为套内建筑面积，是指住宅套内各部分面积的总和。具体包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

使用面积

是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算使用面积时，主要考虑的是室内实际可供使用的空间，不包括墙体、柱子等结构面积。

公摊面积

是指房屋中的公共使用面积，包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

辅助面积

是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。

预测面积和实测面积

预测面积是期房开发商会根据设计图计算出的房屋预计面积；实测面积则是房屋竣工后实际测量的面积。

合同约定面积

是购房者和开发商在购房合同中约定的房屋面积，可能基于预测面积或实测面积。

产权登记面积

是房屋产权登记时确定的面积，通常以建筑面积为准。

这些面积概念在房屋购买、销售、租赁和物业管理中都有重要意义，了解这些概念有助于更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。