商贷怎么月供

商业贷款的月供计算主要取决于贷款本金、贷款年限、月利率以及还款方式。以下是两种常见的还款方式的计算公式：

等额本息还款法

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

等额本金还款法

每月还款额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

示例计算

假设贷款本金为 100 万元，贷款年限为 20 年，月利率为 0.3%（即 0.003），我们可以分别计算出等额本息和等额本金的月供。

等额本息还款法

```

每月还款额 = 100万 × 0.003 × [（1 + 0.003）^20] ÷ [（1 + 0.003）^20 - 1]

每月还款额 ≈ 5653.64 元

```

等额本金还款法

```

每月还款额 = （100万 ÷ 240） + （100万 - 0） × 0.003

第一个月还款额 = 5125 元

第二个月还款额 = 5116.46 元

...

```

建议

选择还款方式：等额本息适合初期还款压力较小的人群，每月还款额固定；等额本金适合希望尽快减少贷款本金的人群，前期还款压力较大，但总利息支出较少。

提前规划：根据自身经济状况和还款能力，选择合适的还款方式，并提前规划好每月的还款额，确保按时还款。