100次浏览 发布时间：2025-01-06 09:25:06
签订平方转让合同时，应当包含以下关键要素和条款：
出让方（甲方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系方式等。
受让方（乙方）的详细信息，包括身份证号码、地址、联系方式等。
房屋的具体地址。
房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。
房屋的产权状况，确保产权清晰无纠纷。
双方商定的房屋转让价格及支付方式，如一次性支付、分期支付等。
定金及其他预付款的金额及支付时间。
房屋交付的时间及方式。
权属变更的具体程序，包括办理过户手续的时间和费用承担。
甲方应保证房屋无产权纠纷和其他权利限制，并承担相应的法律责任。
双方应遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。
房屋的现有设施、设备及其归属。
物业管理费用的承担方式。
合同争议的解决方式，如仲裁或诉讼。
合同的生效条件及日期。
合同备案的相关事宜。
甲方（出让方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
乙方（受让方）：_____________________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________
鉴于甲方是位于_____________________（房屋地址）的房屋所有权人，现有意将其部分面积转让给乙方，经双方协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于_____________________，建筑面积为________平方米，其中实际建筑面积为________平方米，公共部分及公用分摊面积为________平方米。
第二条 转让价格及支付方式
双方商定转让价格为人民币________元整（大写：________万元整）。乙方应于合同签订后________天内支付甲方定金人民币________元整，余款在________年________月________日前付清。
第三条 房屋交付及权属变更
甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方使用，并在办理好权属变更手续后，将新的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 权利保证与违约责任
甲方保证上述房屋没有产权纠纷和其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。如甲方未按照约定交付房产，除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用。
第五条 其他附加条款
1. 房屋现有水、电、煤气等附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
2. 乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第六条 合同争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
第七条 合同生效与备案
本合同自双方签字确认后生效，一式三份，甲、乙双方及当地房地产管理部门各存一份。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：________年________月________日
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