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房顶漏水物业该不该管理和赔偿(房顶漏水,物业有责任吗?)

100次浏览     发布时间:2024-11-08 10:33:49    

根据《物业管理条例》 第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

根据你描述的问题,需要具体情况具体分析:1、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。物业有责任的情况下,物业不处理的话,可以起诉物业。2、如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。因此,如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致,物业并不承担责任。


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