海南什么算违建

在海南省，违建是指 违反城乡规划管理的违法建筑，具体包括以下几种情形：

未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而建设的建筑物、构筑物 ，无论是否按照许可内容进行建设。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，例如，擅自增加建筑层数或改变建筑结构。

在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等部位擅自新建、改建、扩建的建筑物，未经相关部门审批。

未经批准占用公共绿地、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

超过批准的高度或结构建设的建筑物，即违反建筑规范和安全要求。

未经批准改变土地用途，例如将住宅改为商业用途。

通过伪造材料骗取许可证而建成的建筑物。

建议：

个人建房：

应严格遵守海南省关于个人建房的高度、层数等具体规定，确保符合规划要求，避免违建风险。

开发商和建筑企业：在项目规划和建设过程中，应严格按照相关法律法规办理所有必要的审批手续，确保合法合规。

以上信息来源于《中华人民共和国城乡规划法》及海南省相关规定，旨在帮助公众明确违建的定义和范围，避免不必要的法律风险。