正在供的房子怎么卖

正在供的房子可以通过以下几种方式出售：

提前还款

房主可以选择提前还清剩余贷款，然后办理房屋出售和产权变更手续。这种方式需要房主有足够的资金来支付剩余贷款。

转按揭

房主可以找到新的买家，并与银行签订《转按揭交易安全保证合同》，由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后，房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。

用买房的首付款缴清剩余贷款

如果房主有足够的资金，可以一次性支付剩余的房贷，然后进行房屋交易。这种方式适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况。

利用银行贷款来缴清剩余贷款

卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

找担保公司垫资赎楼

当卖方没有足够的自有资金结清剩余房贷且买方担心首付款被卖方用于结清房贷时，可以考虑找担保公司垫资赎楼。卖方可以用担保公司的资金将房贷结清，等房屋交易完成后，按协议支付相关费用并返还垫资金额。

找亲戚朋友借钱

卖方可以向亲戚朋友借钱将房贷结清，撤销房产抵押后进行二手房交易。等房款到账后，再将钱还给亲戚朋友。这种方式不需要支付利息和手续费，但需要一定的勇气，因为借钱是件欠人情的事，还可能面临被拒绝的尴尬。

建议

提前了解银行政策：在实际操作中，需要详细了解贷款银行关于房贷未还清就出售房屋的相关政策，包括提前还贷的条件、违约金等。

选择合适的交易方式：根据自身情况和市场环境，选择最适合自己的交易方式，如转按揭、用首付款缴清贷款等。

咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保交易过程合法、顺利。