二手房卖协议书怎么写

卖二手房协议书

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方同意将其拥有的座落在_________________市_________________区_________________的房产出售给乙方，建筑面积为_________平方米，房产性质为住宅（详见土地房屋权证第_________号）。

2. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关权益随房屋一并转让。

3. 甲方应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、房屋权属状况保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

三、交易金额及付款方式

1. 交易金额为人民币_________元整（￥_________）。

2. 付款方式：

a. 首付款：乙方在签订本协议之日起____日内支付首付款人民币_________元整（￥_________）。

b. 尾款：乙方在办理房屋过户手续之日起____日内支付尾款人民币_________元整（￥_________）。

3. 付款条件：乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次交易所产生的税费。

五、违约责任

1. 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，若因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方应按照约定的时间和金额支付房款，若乙方未按照约定支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 违约金：若甲乙双方中任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

六、其他约定

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件：

1. 土地房屋权证

2. 甲方身份证明

3. 乙方身份证明

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以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。建议在签订正式协议前，双方充分沟通，确保协议内容符合双方利益。如有需要，可咨询专业律师进行法律风险评估。