海南买房什么手续

在海南购房需要遵循一定的手续和条件，以下是一些主要的步骤和所需材料：

满足购房条件

外地人购房需要满足一定的社保或纳税证明要求，通常需要缴纳两年到五年的社保或个税。

购房者需要提供身份证、结婚证、暂住证、户口本、社保或缴纳税证明等相关材料。

办理交易手续

认购阶段：确定购房楼盘后，进行认购、交付定金、签订认购书等。

签订购房合同：在交易审核无误后，签订正式的购房合同。

办理产权通知单：签订合同后15天内，携带相关证件到交易申请《外省市个人在琼购房办理产权通知单》。

贷款和征信

购房者需要提前准备好征信报告和流水明细，然后去银行办理贷款。

银行放款后，需要去房产局进行网上网签，最后办理不动产权证。

税费缴纳

非市户籍居民家庭购买住宅需要提供1年以上的纳税和社会保险缴纳证明书，并缴纳房地产税。

其他手续

需要到海南公证处办理委托授权。

普通落户购房需要提供半年以上的居住证和社保，具体要求包括女性40岁以下、男性50岁以下，不限学历。

交易完成

买方支付除尾款以外的所有房款，并在交易中心的当天完成支付。

20个工作日后，领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户。

以上是海南购房的主要手续和条件，建议在购房前仔细了解相关政策和要求，以确保购房过程顺利进行。