买新房子需要什么证件

买新房子需要准备以下证件：

合同原件：

购房时签字带红章的合同原件。

维修资金发票原件：

如无原件，需提供售楼部当时开具的收据。

户口本原件：

夫妻双方不在同一户口本时，需提供结婚证原件及复印件；身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件：

已婚人士需要提供。

身份证原件及复印件：

合同购买人及共同所有人贷款的各3份，全款的1份。

登记申请书：

开发公司准备。

询问记录：

开发公司准备。

房管局开房产证明：

证明上所列人员户口本复印件各一份。

父母房产证明：

合同购买人未满18岁需要。

监护人陪同办理：

合同购买人未满18岁需要。

五证齐全：

查看项目是否五证齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

预售证：

确认项目是否取得预售证，预售证是五证中最后一个取得的。

个人纳税证明或社会保障：

外地人买房需要提供。

收入证明：

公司发出的稳定的收入证明。

银行账户：

用于贷款买房。

帐簿：

用于贷款买房。

单证书：

首次购买证书或者名下房产证明。

营业执照或收入证明：

贷款买房需要提供担保资料。

未婚证明：

未婚人士需要提供。

物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等过户证明：

交房时需要。

建议：

在购房前，仔细检查项目是否五证齐全，确保项目的合法性。

根据自己的婚姻状况准备相应的证件，如结婚证、身份证、户口本等。

如果是贷款买房，提前准备好所有贷款所需的资料，如收入证明、银行流水等。

可以提前到房管局或相关机构咨询具体的办证流程和所需材料，以确保流程顺利进行。