二手房过户费是怎么算

卖二手房过户费用如下：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

印花税

买卖双方各0.05%，即房款的0.1%。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳，卖方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋面积计算，一般为3元/平方米，卖方承担。

测绘费

根据各地区具体规定，一般为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

综合服务费

通过中介公司进行交易时，可能会产生额外的手续费或中介费用。

建议

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地房产管理部门或中介公司，以确保准确了解所有相关费用。

保留相关凭证：在交易过程中，保留所有相关凭证和文件，以便在过户时能够顺利进行。

考虑整体成本：除了上述税费外，还需要考虑房屋评估费、中介费等额外费用，以确保整体成本在可控范围内。