什么交商住房

商住房是指 国家要重点发展的普通商品住房，这种房子既可以用来住，也可以用来开店，即商住两用。另一种解释是生活中比较常见的楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人的房子。

商住房与商品房的主要区别在于用途和产权：

用途

商住房：可以用于居住和商用，具有双重功能。

商品房：只能用于居住，一般为大产权房。

产权

商住房：产权年限较短，一般为50年左右。

商品房：产权年限较长，一般为70年。

商住房的优缺点如下：

优点

低总价：相对于其他类型的房屋，商住房的总价较低，适合预算有限的购房者。

缺点

产权年限短：产权年限较短，可能会影响未来的资产增值。

用途限制：虽然可以用于居住和商用，但可能会受到一些限制，例如商业用途的审批和管理。

在选择商住房时，建议购房者综合考虑自己的需求和预算，并咨询专业人士以获取更全面的了解。