房产备案需要什么

房屋备案需要准备以下材料：

房屋买卖合同或房屋租赁合同：

原件及复印件。

房屋所有权证或不动产权证：

原件及复印件。

房屋产权人的身份证明：

原件及复印件。

支付房屋买卖款或租金的凭证：

原件及复印件。

房屋建筑面积和用途证明：

原件及复印件。

房屋验收合格证明：

原件及复印件。

其他相关证明文件：

例如房屋抵押证明、房屋拆迁安置协议、房屋赠与协议等。

房屋租赁登记备案申请表：

一份。

授权委托书及代理人身份证件复印件 （如委托他人代理）：原件及复印件。

同意转租的书面证明（如转租房屋）：原件及复印件。

共有房屋出租的，提交共有人同意出租的书面证明：

无此证明时，共有当事人应书面保证。

已抵押的房屋出租，提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证：

无此证明时，需提供相应保证。

建议在准备材料时仔细核对，确保所有文件的真实性和完整性，并按照当地房地产管理部门的要求进行提交。