100次浏览 发布时间：2025-01-10 13:21:50
在广州买房需要满足以下条件：
限购2套住房，其中单身（含离异）人士限购1套。
需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险，限购1套住房。
若在广州拥有1套及以上住房，或无法提供连续5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，则无法购买住房。
符合高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
购房者需提供购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
无房无贷者：首付最低3成。
无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。
有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。
首套未还清者：首付最低7成。
购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%。
境外机构和个人购房按照现行政策执行。
新购房需证满两年才能卖。
商业公寓不能卖给个人。
建议：
本地户籍居民可以根据自身需求选择购房，注意限购套数。
非本地户籍居民需确保连续缴纳社保或个税满5年，以获取购房资格。
高层次人才可以享受更宽松的购房政策，无需满足社保或个税缴纳年限。
购房者需注意贷款政策，合理规划首付款和还款能力。
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