公积金最高贷款能贷多少

公积金贷款的最高额度根据不同的政策和条件有所差异。以下是几个关键点：

单人申请住房公积金贷款

最高贷款额度为50万元。

两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款

最高贷款额度为80万元。

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭

贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买第二套住房的家庭

贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

组合贷款

公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%。

商转公贷款

住房公积金最高贷款额度为120万元，且不超过契税计税金额（首套）80%或（二套）70%。

信用评级对贷款额度的影响

AA级信用评级可以最高贷款92万元，AAA级信用评级可以最高贷款104万元。

贷款额度计算的其他因素

贷款额度还可以根据个人还款能力、公积金账户余额、房价成数等多个因素综合确定。

建议

了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议在申请贷款前详细咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策和额度限制。

评估自身条件：根据个人缴存额、缴存比例、公积金账户余额、信用评级等因素，综合评估自己的贷款额度。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择组合贷款、商转公贷款等方式，以最大化贷款额度并降低贷款成本。