租门面有什么权力

租门面时，租户和出租人各自享有一定的权利。以下是租户和出租人分别享有的权利：

租户的权利

依据租赁合同约定占有和使用房屋：

租户有权根据租赁合同的规定使用租赁的门面，并进行占有。

优先承租权：

在租赁期满后，如果出租人愿意续租，租户在同等条件下享有优先承租的权利。

优先购买权：

在某些情况下，租户可能享有优先购买租赁房屋的权利，但具体情况需根据合同条款和相关法律规定确定。

部分业主权利：

租户可以行使部分业主权利，例如与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜，但通常不享有占有和处分房屋的权利。

出租人的权利

租房屋的权利：

出租人有权将房屋出租给承租人，并签订租赁合同。

收取租金的权利：

出租人有权按合同约定收取租金。

确保出租房屋合理使用的权利：

出租人有权确保承租人合理使用房屋，并有权在承租人违反合同条款时采取相应措施。

提前收回房屋的权利：

在承租人未履行合同义务或违反合同条款的情况下，出租人有权提前收回房屋，并可能要求赔偿损失。

终止合同的权利：

在承租人违约的情况下，出租人有权解除合同，并收回房屋。

合同期满收回房屋的权利：

在租赁期满后，出租人有权收回房屋。

注意事项

租户和出租人的权利和义务通常在租赁合同中明确规定，双方应严格遵守合同条款。

如果合同中没有明确约定，可以参照相关法律规定进行处理。

在实际操作中，双方应本着诚信原则，公平合理地行使各自的权利，履行各自的义务，以维护良好的租赁关系。

希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要详细的法律咨询，建议联系专业律师或法律机构。