总价包干是什么意思

总价包干，也称为 总价合同或 包干合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。这种合同形式下，无论实际施工过程中发生何种变更，合同价格均不做调整。

总价包干的主要特点包括：

固定总价：

合同总价在签订合同时已经确定，不因工程量的增减而改变。

风险转移：

业主承担了工程量变更的风险，而承包单位则承担了成本控制的风险。

简便管理：

由于总价固定，业主和承包商在合同执行过程中无需频繁进行费用核算和变更签证，简化了管理流程。

明确性：

合同总价和结算方式在合同中明确，减少了后期的纠纷。

需要注意的是，总价包干合同在签订前，承包商需要对施工图纸进行详细核算，确保报价涵盖了所有工程量，避免在施工过程中因报价不全面而产生额外费用。同时，合同中应明确约定哪些变更属于重大设计或材料变更，以便在发生这些变更时能够按照合同约定进行调整。