二手房过户费多少钱

二手房过户费用包括多个部分，具体费用如下：

过户登记费 ：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

交易手续服务费

住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），买卖双方各承担一半。

非住宅：10元/平方米，买卖双方各承担一半。

二手房过户土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

二手房过户核档费：

50元/宗。

二手房过户契税

税率3%，按正常交易成交价格计征。

个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收。

总结：

买方需支付的费用：过户登记费80元、交易手续服务费（按面积6元/平方米或3元/平方米）、契税（根据面积和是否首套房，税率1%至3%不等）。

卖方需支付的费用：交易手续服务费（按面积6元/平方米或3元/平方米）、二手房过户土地收益金（按房屋正常成交价的2%）、个人所得税（按房屋价格的1%或房产交易盈利部分的20%，具体看房产证是否满5年及是否为唯一住房）、印花税（按房屋价格的0.05%）。

建议在实际操作中，双方可以根据具体情况详细计算各项费用，以确保顺利完成过户手续。