房屋满五唯一什么意思

“满五唯一”是二手房市场中一个简称，具体意思是指 房产证满五年且为唯一住房。其中，“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

如果房子满足“满五唯一”的条件，可以在房产交易中减少一部分税费，因此这类房子在二手房市场中非常受欢迎。具体来说，满足“满五唯一”的房子可以免征个人所得税和增值税（或减免部分增值税）。

需要注意的是，“满五唯一”中的“唯一”是指家庭为单位，卖方家庭成员名下在该省份有且只有这一套房子。如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。此外，如果房屋满足“满五”条件但不符合“唯一”条件，即房产证或契税已缴满2年但又还未到5年，或者满5年但不是唯一住房，这样的情况可以免交增值税，但仍需缴纳个人所得税。